2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市北区
61.7万円/㎡
前年比+28.1%
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サンメゾン黒川名城公園
愛知県名古屋市北区金城三丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩9分
2017年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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11階 / 77.15㎡の場合
相場
4,235万円
54.9万円/㎡
3,126
3,865
4,604
5,343
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,865万円〜4,604万円
50.1万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン黒川名城公園
4,190万円（54.3万円/㎡）/ 11階 / 77.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,190万円 | 54.3万円 | 11階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,300万円 | 46.0万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,390万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,489万円 | 48.6万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 3,398万円 | 47.3万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,499万円 | 48.8万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンメゾン黒川名城公園 名古屋市北区金城三丁目 | 黒川駅9分 | 4,190万円 | 54.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/26 | プレイズ名城公園 名古屋市北区金城三丁目 | 名城公園駅7分 | 3,890万円 | 53.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/05 | ポレスター黒川 名古屋市北区黒川本通五丁目 | 黒川駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | モアグレース黒川名城公園 名古屋市北区金城四丁目 | 名城公園駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/19 | サンクレーア名城公園 名古屋市北区金城四丁目 | 名城公園駅7分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ黒川 名古屋市北区田幡一丁目 | 黒川駅4分 | 4,390万円 | 53.5万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレサンスロジェ志賀本通駅前 名古屋市北区志賀本通一丁目 | 志賀本通駅2分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーパス清水駅前グランゲート 名古屋市北区清水三丁目 | 清水駅2分 | 4,580万円 | 60.2万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | プレサンスロジェ志賀本通 名古屋市北区若葉通三丁目 | 志賀本通駅4分 | 3,780万円 | 55.8万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/22 | プレサンスロジェ平安通2 名古屋市北区八龍町一丁目 | 平安通駅9分 | 2,890万円 | 47.1万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | パークナード平安通 名古屋市北区若葉通四丁目 | 平安通駅4分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | マストスクエア平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅5分 | 4,480万円 | 49.9万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリアーレ平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 3,790万円 | 59.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/07 | プレサンスロジェ平安通セリエ 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅4分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.21㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレイズ平安通 名古屋市北区山田二丁目 | 平安通駅6分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/21 | ザ・パークハウス大曽根 名古屋市北区大曽根一丁目 | 森下駅3分 | 3,780万円 | 49.7万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/14 | ロフティ大曽根 名古屋市北区山田四丁目 | 大曽根駅12分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・パークハウス大曽根レジデンス 名古屋市北区大曽根二丁目 | 大曽根駅7分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/22 | ポレスター大曽根駅前 名古屋市北区山田一丁目 | 大曽根駅1分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市北区では28.1%上昇しています。
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地下鉄名城線 / 黒川駅 徒歩 14分
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